Bairros de Florianópolis têm variação  de até 965% no preço dos imóveis 

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Um levantamento inédito feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que há uma variação de até 965% no preço médio entre bairros para imóveis à venda em Florianópolis. O estudo analisou 20 mil anúncios de imóveis ativos em dezembro/24 e janeiro/25 nas principais plataformas digitais na Capital.
 

O bairro Canto da Lagoa é o que possui o maior tíquete médio dos anúncios: R$ 4,54 milhões. Praia Mole aparece logo depois, com média de R$ 2,75 milhões. Na outra ponta, está Vargem do Bom Jesus (R$ 426 mil) – ou seja, o valor no Canto da Lagoa é 10 vezes maior (965%).
 

“O levantamento mostra como localização é um fator determinante no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Enquanto os bairros mais valorizados estão em áreas com maior infraestrutura e em pontos badalados, os menos valorizados são menos atendidos no desenvolvimento urbano.”
 

Influencia também o perfil dos imóveis. Nas regiões mais valorizadas, as casas e apartamentos são maiores (no Canto da Lagoa, a média é de 260m², ante 60m² em Vargem do Bom Jesus).
 
Os 20 bairros com maior tíquete médio dos imóveis anunciados 
 

Bairro  Tíquete médio  Tamanho dos imóveis (m2) 
Canto da Lagoa 4,537,086 260
Praia Mole 2,747,768 114
Jurerê Leste 2,679,497 125
Cacupé 2,444,107 153
Agronômica 2,256,260 142
João Paulo 1,919,724 125
Lagoa Pequena 1,913,073 106
Praia Brava 1,670,521 108
Campeche Norte 1,625,025 95
Campeche Leste 1,556,098 92
Centro 1,554,017 114
Morro das Pedras 1,487,825 100
Recanto dos Açores 1,329,567 110
Lagoa da Conceição 1,299,209 110
Açores 1,294,893 96
Porto da Lagoa 1,269,761 93
Saco Grande 1,263,159 85
Cachoeira do Bom Jesus 1,236,003 92
Santinho 1,191,058 104
Bom Abrigo 1,112,521 117

Fonte: Loft, com base nos imóveis à venda nas principais plataformas digitais na cidade, em dezembro-24 e janeiro-25; considera bairros com ao menos 10 anúncios no período
 

Os 20 bairros com menor tíquete médio dos imóveis anunciados 

Bairro  Tíquete médio  Tamanho dos imóveis (m2) 
Vargem do Bom Jesus 426,375 60
Carianos 474,615 56
Vargem Grande 478,660 62
Ressacada 501,111 62
Alto Ribeirão 511,523 67
São João do Rio Vermelho 587,119 101
Alto Ribeirão Leste 593,523 62
Costeira do Ribeirão 593,887 70
Vargem de Fora 620,994 84
Monte Cristo 631,162 71
Vargem Pequena 652,310 69
Capoeiras 656,637 83
Barreiros 676,000 74
Costeira do Pirajubaé 677,425 67
Campeche Sul 687,191 61
Moenda 712,821 58
Pantanal 731,360 72
Barra da Lagoa 731,774 67
Cachoeira do Bom Jesus Leste 747,661 82
Saco dos Limões 748,692 73

Fonte: Loft, com base nos imóveis à venda nas principais plataformas digitais na cidade, em dezembro-24 e janeiro-25; considera bairros com ao menos 10 anúncios no período

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