Mercado de aquisição em alta: demanda supera oferta e impulsos investimentos

O mercado de locação de imóveis em Santa Catarina vive um dos momentos mais positivos dos últimos anos. Impulsionado pela valorização dos aluguéis, pelo aumento da demanda e por um cenário econômico favorável, esse aquecimento representa uma excelente oportunidade para investidores.

Patrick Manteuffel, diretor de locação da Anagê Imóveis, confirma que o cenário oferece retornos atrativos. Argumenta que em Joinville tem mais inquilinos em busca de um imóvel do que imóveis disponíveis para locação e complementa que isso não é algo pontual, mas uma característica da região há bastante tempo. “A alta demanda faz com que tanto o preço dos aluguéis quanto dos imóveis seja valorizado. Exemplo disso é que o valor dos aluguéis em Joinville subiu, no último ano, em média, 18%”, explica Patrick.

Gerações Y e Z têm novas prioridades

Esse movimento também é reflexo de mudanças no perfil do consumidor. O diretor explica que as gerações Y e Z, nascidas entre 1985 e 2010, se destacam por um estilo de vida flexível, que prioriza experiências, viagens e tecnologia em vez da compra de imóveis – que até então era uma prioridade para a maioria. Somado a isso, tem o aumento do número de pessoas que optam por morar sozinhas e o custo aumentado de um financiamento imobiliário. Com juros altos, muitos conhecem a se comprometer com parcelas altas e por um longo período.

Mercado imobiliário seguro e rentável

Patrick argumenta que para investidores, esse cenário é favorável, pois, com menos pessoas comprando, o mercado oferece boas oportunidades de aquisição e rentabilidade com aluguéis. “Hoje, literalmente falta imóvel para locação em Joinville e em diversas cidades catarinenses. A procura cresceu, mas a oferta não acompanhou esse ritmo”, afirma. O diretor complementa que a segurança nas locações tem se tornado um diferencial relevante, tanto para o inquilino quanto para o proprietário provado, disso é que, entre os contratos administrados pela Anagê, 70% são garantidos por seguros locatícios. “Trabalhamos em prol da excelência, em todas as etapas. Nossos processos são ágeis e seguros. Trabalhamos para garantir que o atendimento seja surpreendente, positivo, todo o ecossistema”, finaliza Patrick.

Sobre a Anagê

Fundada em 1988, a Anagê é a maior imobiliária de Joinville. Conta com mais de 7 mil imóveis administrados. Oferece uma carteira de imóveis mais ampla para compra ou aluguel. Há cinco anos consecutivos, a Anagê Imóveis é Great Place to Work (GPTW), além disso, possui certificação da ISO 9001, que atesta o modelo de gestão de qualidade.

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